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- Exclusivité Viager Conseils –

Investissement immobilier, Maison avec travaux à prévoir

Investissez judicieusement dans cette opportunité de viager occupé, située à Coyecques, petite commune proche de Thérouanne, à seulement 20 kms de Saint-Omer et 45 kms du magnifique littoral Côte d’opale. Cette maison individuelle 4 chambres vous offre la possibilité d’investir à petit prix !

Dans un secteur recherché, Maison individuelle de 140m², construite sur une parcelle de 600m² aménagée sans vis-à-vis. L’espace intérieur se compose d’un hall entré avec escalier menant à l’étage, un séjour/salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un cellier, une salle d’eau et des toilettes en rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres à l’étage. Un garage attenant complète ce bien.

L’ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC avec volets roulants.
Un chauffage air/air a été installé en 2005.
La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans.

Quelques travaux intérieurs seront à prévoir à la libération des lieux par la crédirentière.

Vous faites l’acquisition de ce bien d’une valeur libre de 136 000 € à un prix réduit sur la base de la valeur occupée de 79 000 € qui se compose d’un bouquet de 61 560 € HAI (Honoraires d’agence à charge vendeur) et d’une rente de 204 €.

Viager Occupé au profit d'une dame ( 80ans )
  • N° de mandat : 240709
  • Valeur vénale : 136 000 €
  • Bouquet HAI : 68 560 €
  • Rente mensuelle : 155 €
  • Taxe Foncière : 825 €
 diagnostic de performance énergétique D - Viager Conseils
 diagnostic de performance énergétique B - Viager Conseils
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 1 692 € et 2 288 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021